Villa zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Saint emilion

Beschreibung

-- FR -- SITUATION GEOGRAPHIQUE - Résidence située à saint sauveur de Puynormand en Gironde côté Est à : - 20 mn de Saint Emilion - 30 mn de Libourne - 64 km de Bordeaux - 1 heure de l'aéroport Mérignac - Sur la route des vins : POMEROL, LALANDE, LUSSAC, etc? - Autoroute A 89 - Gare SNCF ville proche - A 1 h 20 de la mer, 2 h 30 des Pyrénées, proche de la Dordogne - Commerces et commodités à proximité, nombreuses activités, associations RESIDENCE - Construite en 1988 - Sur 3 niveaux - 230 m2 type T7 - Maison style provençal : très adaptée pour une famille nombreuse, ou une entreprise ou une profession libérale (entrée et bureau indépendant). Très beau potentiel aussi pour développer une activité professionnelle comme des chambres d'hôtes, des stages/séminaires/formations, une restauration, ou du locatif saisonnier ou à l'année - Chauffage électrique et cheminée insert dans le salon - Fenêtre en bois double vitrage EXTERIEUR - Terrain de plus d'un hectare, avec un bois - Etang 5000 m2 - Terrain clos et arboré - 1 entrée principale avec portail électrique et un autre accès à l'arrière - Potager, cabanes de rangement - Terrasses - Une piscine avec pool house équipé d'un spa 4 places et grande pièce pouvant servir de coin de sport ou de jeu ou de détente RDC - Une cuisine moderne entièrement rénovée - Une véranda - Un salon avec une cheminée en pierre à insert - Une salle à manger - Un hall d'entrée - Un WC avec lavabo - Une buanderie - Un cellier - Une salle de bain double vasques, bidet, baignoire d'angle et douche et placard de rangement - Une chambre de 20 m2 - Un bureau ou une chambre avec balcon et entrée indépendante - Une chambre d'amis avec salle d'eau - Des placards de rangement dans le couloir - Un WC nuit A L'ETAGE - Escalier en chêne - 2 chambres de 10 m2 avec placard donnant sur un balcon avec vue sur l'étang - Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche - Un WC - Un grand couloir LE SOUS-SOL - Garage 2 voitures avec parking ouverture électrique - Cave à vin - Pièce de rangement à aménager - Un atelier - 2 box - Au fond une grande surface de rangement -- EN -- Atypical and warm house : ideally for large family to live ; perfect for work also as it has a seperate office with its own entry, or for a professional project like « bed and breakfast « place, organization of training courses, seminars or workshops. Also ideal for rental seasonal investment. Near Saint Emilion, Libourne and 64 km from Bordeaux, the highroad : A 89, the train station, as well as shops and all amenities. It is located in quiet countryside, with view all around of nature, in a property with trees and fenced over one hectare and embellished with a pond. Dated 1988, fully renovated on a living area of 230 m2 consisting of 3 levels: large basement (2 car garage, wine cellar and storage box), type F7: 5 bedrooms, 2 bathrooms and a bathroom. water, 3 toilets, living room, dining room, modern kitchen redone and veranda. A swimming pool completes this beautiful product with its pool house consisting of a SPA 4 places, and a space to develop either sports corner, or games room with panoramic views! Electric heating and fireplace. Ref agence :JP149