Belardimmo
7 avenue des Bains
L-5610 Mondorf-Les-Bains
Luxembourg
  +35226543148

Local commercial à vendre à Yutz

  • Référence : 6032776
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-750,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Yutz
  • Prix de vente : 745 000 €
  • FAI*
  • Année de construction : 1972
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

BELARDIMMO vous propose à la vente en exclusivité un showroom sur la commune de Yutz. Situé dans la rue des Métiers dans une zone industrielle, ce bien dispose de 750 m². Il est composé de 2 bureaux, deux grands espaces showroom de 362 et 178 m², d'un grand parking , d'un WC et d'un dépôt de 210 m² . Anciennement utilisé comme un showroom de marbrerie, il est possible de faire de nombreux aménagements différents pour moduler selon l'activité voulu . Il est également possible d'en faire un investissement locatif en louant la partie showroom et en créant des bureaux . La rentabilité brut est de 5.15 % calculé sur un loyer mensuel de 3200 euros Le bien est équipé de climatisation. Le PLU permet de créer un appartement au dessus du niveau actuel. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations contactez Monsieur David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail david.kempf16@gmail.com

Caractéristiques

Voiture

Garagenon
Place de parkingnon

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Localisation