Local commercial à vendre à Yutz

Description

BELARDIMMO vous propose à la vente en exclusivité un showroom sur la commune de Yutz. Situé dans la rue des Métiers dans une zone industrielle, ce bien dispose de 750 m². Il est composé de 2 bureaux, deux grands espaces showroom de 362 et 178 m², d'un grand parking , d'un WC et d'un dépôt de 210 m² . Anciennement utilisé comme un showroom de marbrerie, il est possible de faire de nombreux aménagements différents pour moduler selon l'activité voulu . Il est également possible d'en faire un investissement locatif en louant la partie showroom et en créant des bureaux . La rentabilité brut est de 5.15 % calculé sur un loyer mensuel de 3200 euros Le bien est équipé de climatisation. Le PLU permet de créer un appartement au dessus du niveau actuel. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations contactez Monsieur David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail david.kempf16@gmail.com