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Immeuble de rapport à vendre 4 chambres à Cattenom

  • Référence : 6032786
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 16 Ares
  • Prix de vente : 599 000 €
  • Honoraires à la charge NC
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

****************SOUS-COMPROMIS************Belardimmo vous propose cette très belle maison individuelle d'architecte de 2018 (Garantie décennale) d'environ 280m² Brut dont 170m² habitables avec ascenseur, sur un terrain d'environ 16 ares avec un hangar de 270m² sur l'arrière du terrain, située dans une zone d'activité économique de Cattenom Hussange , l'avantage d'être dans cette zone est que quand vous rentrez après une dure journée de travail il n'y aura aucunes nuisances de voisinage autour de la maison, celle-ci est composée comme suit:

Au RDC sur l'avant F2 de 40m²:

- Entrée ouvert sur cuisine équipée
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une chambre
- Un salon/séjour

Au RDC sur l'arrière de la maison :

- Une grande pièce dépôt/ bureaux
- Une Buanderie/ locaux technique

Au 1er étage:

- Entrée avec placard
- WC séparé
- Grand Salon/séjour
- Cuisine équipée ouverte
- Cellier avec ascenseur
- 3 chambres dont une avec un grand dressing
- Grande salle de bain avec douche italienne 2 colonnes

Il y a aussi un grand hangar de 270m² environ au fond du terrain, idéal pour collectionneur de voitures, garagiste ou autre…

L'ensemble de la maison est composée de grandes baies vitrées apportant énormément de lumière.

"Pour investisseurs" possibilité de faire louer le hangar pour 2500€/mois environ , le petit appartement peut être loué environ 200€/semaine à la centrale soit 800€/mois.
Un total de 39 600€/an soit une rentabilité brut d'environ 6.5% en gardant en habitation le Grand appartement.

En louant environ 1200€/mois celui-ci, la rentabilité brut est de 9%.

Pour plus d'informations veuillez contacter David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail david.kempf16@gmail.com

A voir absolument!

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain16.00 ares
Jardinoui

Voiture

Garages10
Places de parking10

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage électriqueoui

Contactez-nous

+35226543148

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Localisation

Code postal : 57570

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.