Belardimmo
7 avenue des Bains
L-5610 Mondorf-Les-Bains
Luxembourg
  +352661572502

Immeuble de rapport à vendre F18 à Audun-le-tiche

  • Référence : 6486643
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 12
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Audun-le-tiche
  • Prix de vente : 585 000 €
  • FAI*
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : À convenir
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

BELARDIMMO MONDORF-LES-BAINS vous propose à la vente un immeuble de rapport avec 12 chambres à coucher à louer au centre d'Audun-le-Tiche L'immeuble se compose ainsi : * Rez-de-chaussée ( /- 150m²) : - 2 garages - 1 dépôt - magasin * 1er étage ( /- 130 m²): - 6 chambres - 1 WC séparé - 1 salle de douche avec 2 douches séparées * 2ème étage ( /- 130 m²): - 6 chambres - 1 WC séparé - 1 salle de douche avec 2 douches séparées * 3éme étage (160m² au sol dont 110m² habitables ): - combles a aménager Le bâtiment est en bonne état, les dalles sont béton, le système électrique est aux normes, la toiture est en excellent état, le chauffage central est au gaz. La rentabilité actuelle est supérieure à 11%; celle ci ne tiens pas compte de la location du dépôt ni de la location des combles, après aménagement. Possibilité donc d'optimiser encore plus la rentabilité. Pour plus de renseignements veuillez vous adresser à Monsieur Paci au 352 661572502 Charges mensuel(électricité, gaz, taxe foncière, eau, assurance): 1300€/mois

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de douche4
Toilettes séparées2

Voiture

Garages2
Place de parkingoui

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation