7, avenue des Bains - L-5610 Mondorf-Les-Bains | Tél.: +352 26 54 31 48 | Email: contact@belardimmo.lu
RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F9 à Hagen
- Référence : 86802394
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-200 m2
- Prix de vente : 360 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
Belardimmo vous propose une charmante maison de village mitoyenne édifiée sur 8ares de terrain, à Hagen, à quelques minutes du Luxembourg (Frisange) composée comme suit :-Au rez de chaussée, une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine - accès au jardin, une salle de douche, une chambre avec accès à une véranda à rénover.
Vous trouverez également l'accès à la cave.
-Au 1è étage : trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé
-Au 2è étage : deux chambres à rafraichir ainsi que des combles totalement aménageables selon vos envies
50m² au sol et 4 mètres de hauteur.
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré avec vue sur la campagne ( terrain agricole, non constructible)
Un puits avec une pompe ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 6000m3
Concernant les caractéristiques technique :
-Chaudière fioul Viessmann en bon état
-Une cuve à fioul de 2000L
-Double vitrage partout sauf les velux des combles
-Electricité à revoir
-Toiture non isolé en eternit contenant de l'amiante
Idéal pour une famille souhaitant de grands volumes
Investisseurs ( création d'appartements)
Pour plus d'informations, contactez Emma KLAM au 00 352 661 880 526
----------
Belardimmo proposes you a charming semi-detached village house built on 8ares of land, in Hagen, a few minutes from Luxembourg (Frisange) composed as follows :
-Ground floor: entrance hall, study, living room, dining room with kitchen - access to the garden, shower room, bedroom with access to a veranda to be renovated.
You'll also find access to the cellar.
-1st floor: three spacious bedrooms, bathroom and separate toilet.
-2nd floor: two bedrooms in need of refreshment, plus attic space that can be totally converted as you wish.
50m² floor area and 4-meter height.
Outside, you'll find a lovely wooded garden overlooking the countryside (agricultural land, not suitable for building).
A well with pump and a 6000m3 rainwater collection tank.
Technical specifications:
Viessmann oil-fired boiler in good condition
-2000L oil tank
-Double glazing throughout, except attic skylights
-Electricity to be reviewed
-Uninsulated Eternit roof containing asbestos
Ideal for a family looking for large volumes
Investors (creation of apartments)
----------
Belardimmo bitt Iech e charmant Zwee-Wunneen-Duerfhaus, gebaut op 8 Aker Land zu Hagen, e puer Minutten ewech vun Lëtzebuerg (Frisange), mat de folgende Raumopdeelungen: - Am Erdgeschoss: e Entrée, e Büro, e Wunnzëmmer, e Iesszëmmer mat Kichen - Zougang zum Gaart, e Duschzëmmer, e Schlofkummer mat Zougang zu enger Veranda, déi renovéiert muss ginn.
Et gëtt och Zougang zum Keller. - Op der éischter Etage: dräi geräumeg Schlofkummeren, e Buedzëmmer an e separaten WC. - Op der zweeter Etage: zwou Schlofkummeren, déi eng Renovatioun brauchen, an e voll konvertiblen Daachgeschoss mat 50 m² Buedemfläch an 4 Meter héije Plafongen.
Baussen fannt Dir e schéine Gaart mat Beem a Vue op d'Landschaft (landwirtschaftlech Fläch, net baulandeg). E Brunn mat Pompel an e Reewaasser-Sammelbehälter mat enger Kapazitéit vun 6000 m³.
Technesch Spezifikatiounen: - Viessmann-Uelegkessel a guddem Zoustand - 2.000-Liter-Uelegtank - Duerchgaangend Duebelverglasung ausser bei den Dachfënsteren - Elektrescht System muss aktualiséiert ginn - Onisoléiert Asbestzement-Dach Ideal fir eng Famill, déi vill Plaz sicht Investisseuren (Schafe vu Wunnengen)
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui
Localisation
Hagen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr