Bureau à vendre 4 chambres à Rodange

Description

BELARDIMMO vous propose à la vente cette maison de maître actuellement aménagée en bureaux, idéalement située à Rodange. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses nombreuses pièces, ce bien offre un cadre adapté à l’exercice d’une activité professionnelle : bureaux, cabinet, profession libérale ou encore siège d’entreprise. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être conservée dans son agencement actuel et dispose notamment de plusieurs espaces de travail, d’une salle d’accueil, d’une cuisine, de sanitaires à différents niveaux ainsi que d’espaces de rangement. Le bien bénéficie également d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que d’un jardin à l’arrière. La maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : * hall d’entrée * cuisine avec accès à la terrasse et au jardin * bureau * bureau ou salle d’accueil avec accès au balcon avant * WC séparé 1er étage : * 2 bureaux * grande pièce pouvant servir de bureau supplémentaire, salle de réunion ou espace commun * WC séparé 2ème étage : * 1 bureau * 1 grand bureau avec espace de rangement/dressing Rez-de-chaussée : * cave / espace de stockage * chaufferie * garage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’image de la future activité. La configuration du bien permet également d’envisager, selon les besoins du futur acquéreur, une transformation en maison unifamiliale. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle à Rodange. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence BELARDIMMO au +352 26 54 31 48 (M. Belardi) ou par e-mail à contact@belardimmo.lu. ---------- BELARDIMMO bietet Ihnen dieses Herrenhaus zum Verkauf an, das derzeit als Büros eingerichtet ist, ideal gelegen in Rodange. Dank seiner Konfiguration auf mehreren Ebenen und seiner vielen Räume bietet diese Immobilie einen Rahmen, der für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit geeignet ist: Büros, Praxis, Freiberufler oder Unternehmenssitz. Derzeit wird das Haus als Büro genutzt, kann aber in seiner aktuellen Anordnung erhalten bleiben und verfügt insbesondere über mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsraum, eine Küche, sanitäre Einrichtungen auf verschiedenen Ebenen sowie Stauraum. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage, zwei Außenstellplätze, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Garten im Hinterhof. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt gegliedert: Hochparterre: * Eingangsbereich * Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Büro * Büro oder Empfangsraum mit Zugang zum vorderen Balkon * Separate Toilette Erster Stock: * 2 Büros * Großer Raum, der als weiteres Büro, Besprechungsraum oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann * Separate Toilette Zweiter Stock: * 1 Büro * 1 großes Büro mit Stauraum / Ankleidezimmer Erdgeschoss: * Keller / Lagerraum * Heizraum * Garage Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die Räume an die Bedürfnisse und das Image der zukünftigen Tätigkeit anzupassen. Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht auch eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers. Eine Immobilie, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine berufliche Tätigkeit in Rodange bietet. Für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agentur BELARDIMMO unter +352 26 54 31 48 (Herr Belardi) oder per E-Mail an contact@belardimmo.lu.n ---------- BELARDIMMO offers you this master house currently set up as offices, ideally located in Rodange. Thanks to its configuration on multiple levels and its numerous rooms, this property offers an environment suitable for carrying out a professional activity: offices, clinic, liberal profession or even company headquarters. Currently used as offices, the house can be kept in its current layout and includes several workspaces, a reception room, a kitchen, restrooms on different levels as well as storage spaces. The property also benefits from a garage, two outdoor parking spaces, a terrace, a balcony, and a garden at the back. The house is spread over three levels and is composed as follows: Raised ground floor: * entrance hall * kitchen with access to the terrace and garden * office * office or reception room with access to the front balcony * separate WC First floor: * 2 offices * large room that can serve as an additional office, meeting room, or common area * separate WC Second floor: * 1 office * 1 large office with storage/dressing area Ground floor: * cellar / storage space * boiler room * garage Refurbishment work is to be planned to adapt the spaces to the needs and the image of the future activity. The configuration of the property also allows, depending on the needs of the future buyer, a transformation into a single-family house. A property offering many layout possibilities for a professional activity in Rodange. For any additional information or to organize a visit, please contact the BELARDIMMO agency at +352 26 54 31 48 (Mr. Belardi) or by email at contact@belardimmo.lu. ---------- BELARDIMMO proposéiert Iech dëst Meeschtersgaart elo als Büroer ze verkafen, ideal zu Rodange geluecht. Dank senger Organisatioun op verschidden Niveauen an de ville Raimen, bitt dës Immobilie e passenden Ëmfeld fir eng berufflech Aktivitéit: Büroen, Praxis, fräi Beruff oder och Entreprise-Sëtz. Aktuell ginn et als Büroen benotzt, kann d'Haus an der aktueller Agencement behalen, mat verschiddenen Aarbechtsberäicher, enger Empfangsraum, enger Kichen, Sanitärraum op verschiddene Plazen an Depoe. D'Immobilie huet och eng Garage, zwou Parkplazen am Fräien, eng Terrass, e Balkon an eng Gaart op der Récksäit. D'Haus ass op dräi Niveauen verdeelt an ass esou opgebaut: Elevéierte Parterre: * Entrée Hall * Kichen mat Zougang zu Terrass a Gaart * Büro * Büro oder Empfangsraum mat Zougang zum viru Balkong * Separéierte WC 1. Stack: * 2 Büroen * groussen Raum deen als zousätzlechen Büro, Konferenzraum oder gemeinsamen Beräich déngen kann * Separéierte WC 2. Stack: * 1 Büro * 1 groussen Büro mat Depot-/Ankleideraum Parterre: * Käller / Lagerplaz * Heizraum * Garage Faarfaarbechten si virgesinn fir d'Raimer un d'Besoine an d'Bild vun der zukünfteger Aktivitéit unzepassen. D'Konfiguratioun erméiglecht och eng Wandlung an e Famljenhaus, ofhängeg vun den nächste Besoinen vum Keefer. Eng Immobilie mat villen Ëmgangsméiglechkeeten fir eng berufflech Aktivitéit zu Rodange. Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert w.e.g. d'Agence BELARDIMMO op +352 26 54 31 48 (Här Belardi) oder per E-Mail un contact@belardimmo.lu.