House to sell F6 in Cattenom

Description

Belardimmo vous propose cette très belle maison individuelle d'architecte de 2018 (Garantie décennale) d'environ 280m² Brut dont 180m² habitables avec ascenseur, sur un terrain d'environ 16 ares avec un hangar de 270m² sur l'arrière du terrain ( anciennement garage automobile), située dans une zone d'activité économique de Cattenom Hussange qui a l'avantage d'être une zone ou il n'y a aucunes nuisances de voisinage autour de la maison, celle-ci est composée comme suit: Au RDC sur l'avant F2 de 40m²: - Entrée ouvert sur cuisine équipée - Une salle de douche - Un WC séparé - Une chambre - Un salon/séjour Au RDC sur l'arrière de la maison : - Une grande pièce dépôt/ bureaux - Une Buanderie/ locaux technique Au 1er étage: - Entrée avec placard - WC séparé - Grand Salon/séjour - Cuisine équipée ouverte - Cellier avec ascenseur - 3 chambres dont une avec un grand dressing - Grande salle de bain avec douche italienne 2 colonnes Il y a aussi un grand hangar de 270m² environ au fond du terrain, idéal pour collectionneur de voitures, garagiste ou autre… L'ensemble de la maison est composée de grandes baies vitrées apportant énormément de lumière. "Pour investisseurs" possibilité de faire louer le hangar pour 2500€/mois environ , le petit appartement peut être loué environ 200€/semaine à la centrale soit 800€/mois. Un total de 39 600€/an soit une rentabilité brut d'environ 6.5% en gardant en habitation le Grand appartement. En louant environ 1200€/mois celui-ci, la rentabilité brut est de 9%. Pour plus d'informations veuillez contacter David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail david.kempf16@gmail.com A voir absolument!