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Semi-detached house to sell F10 in Hettange-Grande

  • Reference : 86484846
  • Type : Semi-detached house
  • Bedrooms : 8
  • Bathroom : 1
  • Shower rooms : 2
  • Surface : +/-240 m2
  • Selling price : 569,000 €
  • Commission :
  • Commission at the expense of : NC
  • Availability : Occupé
contact
energy class
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Carried out after the 1st of July 2021
D

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – À DEUX PAS DE LA GARE

Nous vous proposons une maison actuellement louée en chambres meublées. Il est tout à fait possible d’en faire sa résidence principale.

La maison est composée comme suit :

Au sous-sol :
– une cuisine avec accès au jardin. une buanderie. une salle de bains. un WC. une salle de sport ainsi qu’un local technique.

Au rez-de-chaussée :
– une cuisine. un salon. une salle à manger en espaces communs. deux chambres privatives ainsi qu’un bureau.

Au 1er étage :
– quatre chambres privatives ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Au 2e étage :
– deux chambres et une autre pièce trop petite pour être louée.

Les loyers vont de 550 € à 650 € par chambre. hors charges. Les charges s’élèvent à 115 € par chambre.

Actuellement. sept chambres sont louées pour un total de 4 095 € / mois. Possibilité de louer le bureau et la 8e chambre. soit un total de 5 250 € / mois.

Soit une rentabilité brute de 11.07 %.

Pour plus d’informations. veuillez contacter Emma KLAM au +352 661 880 526 ou par mail à ekbelardimmo@gmail.com.

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MIETINVESTITION

Wir bieten Ihnen ein Mietshaus an, das derzeit als möbliertes Zimmer vermietet wird.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Kellergeschoss:
-Eine Küche mit Zugang zum Garten, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Sportraum sowie ein Technikraum.

Im Erdgeschoss:
-Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer in Gemeinschaftsbereichen, zwei private Schlafzimmer sowie ein Büro.

Im ersten Stock:
-4 private Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit WC

Im 2. Stock:
-2 Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der zu klein ist, um vermietet zu werden.

Die Mieten reichen von 550€ bis 650€ pro Zimmer ohne Nebenkosten.
Die Nebenkosten betragen 115€/Zimmer.

Derzeit sind 7 Zimmer für insgesamt 4.095€/Monat vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, das Büro und das 8. Zimmer zu mieten, was insgesamt 5250€/Monat kostet.

Dies entspricht einer Brutto-Rentabilität von 11,07%.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Emma KLAM unter +352 661 880 526 oder per E-Mail an ekbelardimmo@gmail.com.

Specifications

Inside

Living roomYes
KitchenYes
Separate kitchenYes

Sanitary

Bathroom1
Shower rooms2
Seperated toilet1

Other

WashroomYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes
Gas heatingYes

Aménagement spécifique

BureauYes

Contact us

+352 26 54 31 48
+352621631841

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Location

Hettange-Grande

Geohazards

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr